戸畑区　マンション査定を頼むにはどこがいい？【戸畑区　マンション売却】

北九州市戸畑区のマンション所有で売却をお考えの方へ

転勤、住み替え、離婚、相続などを理由に売却をご検討の方におススメの情報となります。

 

戸畑区は北九州市内でも人口密度が一番高く、不動産需要の高い地域です。

全国的に不動産需要は全国的に少なくなってきており高く売れる地域と安くしないと売れない地域が如実化してきています。

戸畑区のマンションは利便性の良い場所に建っていることが多く需要の高い不動産となります。

昨今、円安からくる建設費の高騰などから新築マンションの平均坪単価はうなぎのぼり。

2010年前半の戸畑区マンション坪単価は約100万円ですが、2021年は約140万円となっています。

2023年にこれから新築マンションが直近で3棟計画がありますが2021年を大きく上回る計画となります。

大きく上がる価格を抑えるために専有面積を小さくしたり構造仕様レベルを変更することが考えられます。

こうした市場の中、中古マンションは専有面積が広く、立地も良いことが多く需要はさらに高くなりますので過去の取引事例以上の売却が可能です。

もちろん、部屋の内装状況、建物管理の状況などで棟、戸ごとで差はでてくることはご了承ください。

 

マンションの売却は市場をどれだけ理解しているかがキーポイントとなります。大手の不動産会社でも小さな不動産会社でも接客する担当次第ということになります。

 

CANVASHOME株式会社のスタッフはマンションマーケティングを定期的に行いこれからの供給と需要の予測を行っています。

新しく購入検討いただける方に「この物件がなぜこの価格なのか？」とご納得いただけるようなご案内を行いますので戸畑区のマンション売却をご検討際は弊社までお電話もしくはお問い合わせフォームにてご相談ください。