豊かな経験で培ったノウハウでサポート
SALE OF REAL ESTATE
戸建てやマンション、土地、空き地など物件も様々ですが、売却に至るご事情もお客様ごとに様々です。一人ひとりがご納得いただき売却を行えるように、ご要望に寄り添ってサポートを行っています。多くのお客様にご依頼いただき、豊富なサービスで厚い信頼をお寄せいただいております。ご相談や査定から売却まで一括サポートを行っておりますので安心してお任せください。
初めての不動産売却をサポートします。高値・早期売却お任せください。
様々な悩みを解決します
☆相続した物件を売却したい
☆早急に売却したい
☆住み替えを検討している
☆空き家を売却したい
☆売却相場を知りたい
☆近所に知られずに売却したい
☆売却依頼を他社にしているが売れずに困っている
☆不動産を賃貸に出したい
☆相談だけしたい
お任せください
CANVAS HOMEに依頼するメリットとお約束
①住み替えに合わせた最適な提案力です。
②独自のネットワークを活用した販売力です。
③物件ごとに分析と戦略を立て効率よく販売します。
④豊富な販売活動で早期売却します。
⑤秘密厳守で近所に知られず売却もできます。
⑥築古物件、狭小地も喜んで承ります。
⑦買取希望、賃貸希望の方ももちろん対応します。
⑧売却後もしっかりアフターサポートいたします。
不動産売却から引き渡しまでの流れ
STEP1 売却の相談をメールかお電話にて
不動産を売却しようかと考えたら、まずはキャンバスホームにご相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイスいたします。もちろん秘密厳守ですので、ご安心ください。この時に、机上査定である程度の相場金額をお伝えします。
STEP2 不動産の確認と現地調査・お客様へのヒアリング
土地や建物の状況、または室内・日照・近隣環境を確認し、新築・中古の販売状況・売り出し事例・市場調査・成約事例・権利関係などの調査を基に、机上査定にプラスアルファの査定価格を算出します。お客様の売却に対しての要望や、住まいに対する想い、ローン状況や希望価格、引き渡し時期などをお伺いし最適な提案をお出しいたします。
STEP3 媒介契約のご締結
ご不明点がありましたら、ご相談ください。売却をご依頼いただく場合は、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明いたします。媒介契約締結後には、すみやかに販売活動に入ります。
STEP4 売却活動開始・活動報告
物件を売り出しを開始します。CANVAS HOMEでは独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な住まいの売却をサポートさせていただきます。また、売却活動の状況を定期的にご報告いたします。
STEP5 売買契約の締結
物件を売るご契約をします。購入希望者が見つかりましたら、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。販売～契約はおよそ1か月～3か月が基本ですが、状況により長期的な戦略を立てることもあります。
STEP6 引き渡しの準備
最後までサポートいたします。引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。様々な準備や引っ越しのサポートもいたします。
STEP7 残代金の決済・引き渡し
売買契約の完了です。残代金の受領と不動産登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。
不動産売却Q＆A
- 査定をしてもらうのに、料金は発生しますか？
- こちらのページからお申込みいただくのは、無料査定サービスですので、料金は一切発生しません。
実際に仲介をお任せいただき、売買が成立した場合のみ、所定の仲介手数料を頂戴いたします。
※地域や物件によって、お取り扱いできない場合がございます。
- 査定時に、実際に部屋の中を見せる必要はありますか？
- 無料査定には、お客さまの物件を実際に拝見する「訪問査定」と、市場価格や過去の取引情報を元に算出する「机上査定」がございますが、後者の場合はご訪問することなく査定が可能です。
- 他社の査定結果と価格が違うのはどうしてですか？
- 不動産の査定結果は、過去に近隣で取引された事例、建物やお部屋の中の状態、間取りなどを総合的に判断して算出されるため、各社で算出価格が違う場合があります。弊社では独自の戦略とマーケティングで算出価格を算出するので、査定額が高くできることがあります。
- すぐに不動産を売却することはできますか？
- 不動産仲介は、買い手からの申込みがあって初めて成立いたしますので、すぐに売却可能とは限りません。
売却をお急ぎの方には、買い取りサービスをおすすめしております。
ただし、当社規定によりお取扱いできない場合がございます。
- 貸すか売るかの判断を迷っています。
- 賃貸管理も行っていますので、賃貸のご相談も承ります。貸した場合の賃料や必要となる費用も算出いたします。
- 住みながら売却することはできますか？
- もちろんできます。中古物件に住みながら、売却に出されている方はとても多くいらっしゃいます。
- 買換えの際、売却と購入はどちらを先にした方が良いでしょうか？
- 返済状況を確認し、自己資金に余裕がある方は購入を先に、余裕がない方は売却が成立して資金を確保してから購入されることをおすすめいたします。
- 近所に知られないように売却できますか？
- もちろんできます。近隣へのチラシ広告、ポータルサイトへの掲載などを行わずに独自のコネクションなどを中心とした販売活動を実施します。
- 県外在住のため、売却で現地に行けない場合はどうしたらいいですか？
- 現地へのご訪問をせずに、CANVASHOME株式会社なら売却は可能です。
詳しくはこちらを参照くださいませ↓
県外居住者の売却依頼大歓迎♪北九州市で不動産売却
