北九州市の不動産売却のプロフェッショナルとして豊かな未来を応援します

「CANVASHOME」は従来の不動産会社が査定時に活用する中古取引実績、路線価、公示地価の情報に加え、新築時のマンション戸建ての価格・面積・設備・仕様などのデータを活用および、現在新築分譲中の不動産データを活用し市場における中古物件の本来の価値を販売価格に算出します。価格設定に確かな裏付けがありますので一見販売価格が高くても購入検討者様に納得のいく説明ができることが最大の強みです。おかげさまで創業はまだ浅いですが、売主様にお喜び頂けるような取引実績が重なっております。確かな査定額をご提供しております。

不動産の良い所だけを写真やコメントに掲載するだけでは人気のある立地環境か割安に感じる不動産以外はなかなか問い合わせ～契約に結びつきません。不動産にはそれぞれ特徴があります。その特徴がどんな人にマッチングするかを詳細に設定し、ターゲットに合わせた表現が重要です。弊社では査定額の根拠を提示する際にイメージしたターゲット設定を説明し高く売却ができる方法を広告でも実行しています。

広告会社実務経験より過去数百、数千の物件の広告に携わっておりました。　　　　　　　　　　時には仲介会社、ディベロッパーより集客について提案を依頼されることも幾度とありその度に物件と真剣に向き合い、詳細なターゲット設定から始め、紙面の内容、表現内容を試行錯誤し集客に貢献します。物件の特徴をしっかりと把握し物件の魅力を反映し、広告展開することで売却につなげます。　　　　　　　　　　　

不動産仲介営業の営業手法は問い合わせ頂いた物件を軸に様々な物件を案内し最終的にお客様が気に入った物件を購入へと導きます。当社では売却を任された不動産と問い合わせ頂いたお客様をマッチングすることに集中します。

この思考の違いが自然と物件の提案力に差が出ると感じております。競合となる不動産と比較し、何が優れ何が劣っているかを調査し広告を見て来ていただくお客様に丁寧に対応いたします。

新築営業はこの不動産を買っていただくことに全力集中しますが、その実務経験を不動産仲介で弊社は役立てています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・小倉北区マンション　築１２年　新築時の価格で適正価格より300万UPで売却　12年間お住まいのため、傷や破損が数か所ありましたが綺麗に室内を保たれていたこともポイントでした。

・若松区マンション築10年　新築時の価格で売却　特徴のある物件でしたので特徴を気に入っていただける方に購入していただくことができました。

・若松アパート　車の乗り入れできない築年不詳。処分に困っていた物件を売却　再建築が実質難しい物件でしたが投資家の方に購入していただくことができました。　　　　　　　　　　　　　　

・八幡西区引野マンション　旧耐震でエレベーターなしの物件、市外の投資家の方へ売却　

・八幡西区永犬丸戸建て　再建築不可の物件。リフォーム負担で相場の１００万upで売却

・小倉南区戸建て　１００坪以上の土地の新築戸建て。家庭菜園をしたい方へ売却　広い敷地を有効活用したい方に購入していただくことができました。

その他多数

・マンションの売却をお任せしました。必要な書類と鍵を渡して、全ておまかせでした。地場大手の不動産に勤められていたからか、安心感がすごいです。また購入の際にもお世話になろうと思っています。ありがとうございました。 (Googleコメントより)

・マンションの売却でお世話になりました。ありがとうございます。マンションに詳しいので安心してお任せしました。(Googleコメントより)

・この度は大変お世話になりありがとうございました。早期に売買決済できたこと○○さんより「キャンバスホームさんのおかげです」と聞いております。私もそのように感じており心より感謝申し上げます。本当にありがとうございました。 (お手紙より)