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相続登記の義務化に生じる不動産活用【北九州市小倉北区】は キャンバスホームへご相談ください♪

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相続登記の義務化に生じる不動産活用【北九州市小倉北区】は
キャンバスホームへご相談ください♪

相続登記の義務化に生じる不動産活用【北九州市小倉北区】は キャンバスホームへご相談ください♪

2023/08/12

相続登記の義務化の開始は、2024年4月1日からとなっています。

不動産登記法改正後は、「相続の開始および所有権を取得したと知った日から3年以内」に相続登記をしなくてはなりません。
 そして、この法律は過去にさかのぼって適用されるようです。



どうしてこのような法律が施工されるかというと「所有者不明土地が増加している」

この「所有者不明土地」が増加することで 
 ・管理が行き届かず放置されると、近隣住民の生活に悪影響を及ぼす可能性がある 
 ・公共事業や復旧、復興事業が円滑に進まない

などが起こりえます。
 ・相続登記が義務化されると、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。 
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」とされています。 
 売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。 
相続登記が義務化される前であっても、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめします。
 相続はしたものの、不動産の使い途がわからない、管理が面倒で手放したい、活用の仕方を考えたいなどお困りごとがございましたらお気軽にキャンバスホームまでご相談ください。 
 所有するだけで固定資産税はかかりますから放置することが一番もったいないです。
弊社では提携の司法書士、税理士がいますので、相続についてお気軽にご相談ください。

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•「CANVASHOME」は従来の不動産会社が査定時に活用する中古取引実績、路線価、公示地価の情報に加え、新築時のマンション価格・面積・設備・仕様などのデータを活用および、現在新築分譲中のマンションデータを活用し市場における中古マンションの本来の価値を販売価格に算出します。価格設定に確かな裏付けがありますので一見販売価格が高くても購入検討者様に納得のいく説明ができることが最大の強みです。おかげさまで創業はまだ浅いですが、売主様にお喜び頂けるような取引実績が重なっております。確かな査定額をご提供しております。

 

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•広告会社実務経験より過去数百、数千の物件の広告に携わっておりました。          時には仲介会社、ディベロッパーより集客について提案を依頼されることも幾度とありその度に物件と真剣に向き合い、詳細なターゲット設定から始め、紙面の内容、表現内容を試行錯誤し集客に貢献します。                                        物件の特徴をしっかりと把握し物件の魅力を反映することで有効的な販売へ導くことができ早期の売却につなげます。

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元デベロッパーの営業時代を活かした案内手法を取ります。新築マンション営業の特徴は、「この住戸を契約していただく」ことに全力集中します。                           そのため、一般的な仲介営業の特徴である「自社からどこかの物件を契約していただく」 という違いがあります。                                               身に沁みついている営業力でお任せいただいた物件の売却を全力でサポートします。

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