グランビュー大谷の不動産査定、売却をお考えの方 【北九州市戸畑区　マンション売却】

 

グランビュー大谷のマンション所有で売却をお考えの方へ

転勤、住み替え、離婚、相続などを理由に売却をご検討の方におススメの情報となります。

戸畑区は北九州市内でも人口密度が一番高く、不動産需要の高い地域です。

全国的に不動産需要は全国的に少なくなってきており高く売れる地域と安くしないと売れない地域が如実化してきています。

戸畑区のマンションは利便性の良い場所に建っていることが多く需要の高い不動産となります。

昨今、円安からくる建設費の高騰などから新築マンションの平均坪単価はうなぎのぼり。

2010年前半の戸畑区マンション坪単価は100万円以下ですが、2021年は約140万円となっています。

2023年にこれから新築マンションが直近で3棟計画がありますが2021年を大きく上回る計画となります。

大きく上がる価格を抑えるために専有面積を小さくしたり構造仕様レベルを変更することが考えられます。

こうした市場の中、中古マンションは専有面積が広く、立地も良いことが多く需要はさらに高くなりますので過去の取引事例以上の売却が可能です。

グランビュー大谷は高台に建つ低層タイプの分譲マンションです。大谷という立地を活かし、低層階でも景色が楽しめかつ専有面積が広いのが特徴です。

マンションとしては立地環境では劣りますが、エリア内で希少な分譲タイプマンションでマンションの手軽さを大谷エリアで必要とする方に需要があります。たとえばこのエリアで戸建てを建てるにも土地がない、建設費が高い、居住後の光熱費などのランニングコストを考えるとグランビュー大谷の中古を買って好みのリフォームをしようと考える方もいらっしゃいます。

また住宅ローン控除が令和3年度まで築25年以内が対象だったのに対し令和4年以降1982年以降の中古物件も対象になりました。ローン控除を中古購入者が受けられるメリットが増えてより需要は増えると推測します。

もし売却、買取、賃貸を検討される際は弊社までご相談ください。CANVASHOME株式会社は戸畑区を中心に地域密着で最新の市場分析をしご所有の不動産の売却、資産活用のお手伝いをさせて頂きます。

無料相談、無料査定を実施しておりますのでお気軽にお電話093-871-8470もしくはお問い合わせフォームにてお問い合わせください。