エクレール千防の不動産査定、売却をお考えの方 【戸畑区　マンション売却】

 

エクレール千防のマンション所有で売却をお考えの方へ

転勤、住み替え、離婚、相続などを理由に売却、賃貸をご検討の方におススメの情報となります。

戸畑区は北九州市内でも人口密度が一番高く、不動産需要の高い地域です。

全国的に不動産需要は全国的に少なくなってきており高く売れる地域と安くしないと売れない地域が如実化してきています。

戸畑区のマンションは利便性の良い場所に建っていることが多く需要の高い不動産となります。

昨今、円安からくる建設費の高騰などから新築マンションの平均坪単価はうなぎのぼり。

2010年前半の戸畑区マンション坪単価は約100万円ですが、2021年は約140万円となっています。

2023年にこれから新築マンションが直近で3棟計画がありますが2021年を大きく上回る計画となります。

大きく上がる価格を抑えるために専有面積を小さくしたり構造仕様レベルを変更することが考えられます。

こうした市場の中、中古マンションは専有面積が広く、立地も良いことが多く需要はさらに高くなりますので過去の取引事例以上の売却が可能です。

エクレール千防千防は住環境も良く子育て世代エリアに人気の立地です。

あやめが丘小学校、飛幡中学校の通学エリアで検討したい方も多く新築で検討すると価格が高く手が出しにくい。そうしたファミリーの方が中古をリフォームして希望の立地で住みたいと考えている方もいらっしゃいます。

戸畑で人気の高い天使園幼稚園も近く、明治学園も通える立地環境。小児科も近く便利です。。

大通りいから1本入っているため静かな環境というメリットもございます。

また住宅ローン控除が令和3年度まで築25年以内が対象だったのに対し令和4年以降1982年以降の中古物件も対象になりました。購入を検討される方の築年数の幅が広がったとみることもできます。

もし売却、買取、賃貸を検討される際は弊社までご相談ください。CANVASHOME株式会社は戸畑区を中心に地域密着で最新の市場分析をしご所有の不動産の売却、資産活用のお手伝いをさせて頂きます。

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