アールフォーレ戸畑駅東の不動産査定、売却をお考えの方 【戸畑区　マンション売却】

 

アールフォーレ戸畑駅東アールフォーレのマンション所有で売却をお考えの方へ

転勤、住み替え、離婚、相続などを理由に売却をご検討の方におススメの情報となります。

戸畑区は北九州市内でも人口密度が一番高く、不動産需要の高い地域です。

全国的に不動産需要は全国的に少なくなってきており高く売れる地域と安くしないと売れない地域が如実化してきています。

戸畑区のマンションは利便性の良い場所に建っていることが多く需要の高い不動産となります。

昨今、円安からくる建設費の高騰などから新築マンションの平均坪単価はうなぎのぼり。

2010年前半の戸畑区マンション坪単価は100万円以下ですが、2021年は約140万円となっています。

2023年にこれから新築マンションが直近で3棟計画がありますが2021年を大きく上回る計画となります。

大きく上がる価格を抑えるために専有面積を小さくしたり構造仕様レベルを変更することが考えられます。

こうした市場の中、中古マンションは専有面積が広く、立地も良いことが多く需要はさらに高くなりますので過去の取引事例以上の売却が可能です。

アールフォーレ戸畑駅東は戸畑区内で大型の分譲マンションで住環境も良く子育て世代～多世代に人気の物件です。駅利用の住民も多く環境、交通、買い物、教育施設が近隣にある便利です。

売却ターゲットは間取りにもよりますが、３LDK、４LDKの場合

戸畑中央小学校、飛幡中学校の通学エリアで検討したい方も多く新築で検討すると価格が高く手が出しにくい。そうしたファミリーの方が中古をリフォームして希望の立地で住みたいと考えている方もいらっしゃいます。

２LDKですと、最近独り暮らしで住宅購入を検討される30～40代の方が増えてきております。例えば病院勤めの方等が検討されるのではと推測します。

マンション住戸は大通りいから1本入っているため静かな環境というメリットもございます。

もし売却、買取、賃貸を検討される際は弊社までご相談ください。CANVASHOME株式会社は戸畑区を中心に地域密着で最新の市場分析をしご所有の不動産の売却、資産活用のお手伝いをさせて頂きます。

無料相談、無料査定を実施しておりますのでお気軽にお電話093-871-8470もしくはお問い合わせフォームにてお問い合わせください。