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マンションコンクリートの耐用年数

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マンションコンクリートの耐用年数

マンションコンクリートの耐用年数

2021/04/20

鉄筋コンクリート耐用年数は47年となります。

こちらの年数は47年経つと住めなくなるというわけではありません。

建物の評価が0円になるというもので、固定資産税評価額0円と法定耐用年数とも言います。

実際は鉄筋コンクリートはかぶり圧4cm程度で100年は持つといわれております。

※ほかの要素もあります

老朽化したマンションの建て替え問題などありましたが、メンテナンスをしっかり行えば理論上は大丈夫と言えそうです。

例えば30歳でマンション買って、47年持つならそれで十分かもしれませんが、実際はまだまだ利用できますから耐用年数に縛られないでくださいね。

築40年以上のマンションって見た目も古く、そろそろ解体の話しとかでそうだなぁとか考えてしまいますが、上記の寿命のことなど加味すると全くダメということではありませんので中古を検討される方は検討物件の建物品質状況を現地と管理している会社などに確認するといいでしょう。

昔のマンションは公団のような建物がメインでしたが、現在では各デベロッパーが各々のデザインでおしゃれに快適に暮らしていけるよう設計建築をしています。

昔はとにかく沢山建てろ~!という時代から現在では1棟1棟を建てる環境に合わせて永く暮らしていけるように考えられたマンションがほとんどですので、これから60年以上たっても住み続けられやすいのではないのかなと個人的には思います。

定期的な建物のメンテナンスは必須ですが。

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