マンションコンクリートの耐用年数
2021/04/20
鉄筋コンクリート耐用年数は４７年となります。こちらの年数は４７年経つと住めなくなるというわけではありません。建物の評価が０円になるというもので、固定資産税評価額０円と法定耐用年数とも言いま…
木造住宅の耐用年数
2021/04/20
木造住宅の耐用年数は22年となっています。この年数は、２２年経つと倒壊する可能性があるとかではなく減価償却の計算でつかわれるものです。どういうことかと言いますと、例えば新築で購入し２２年経つ…
庭の必要性
2021/04/04
最近土地価格が高いのもあって広い土地の新築戸建てが減っていますね。40坪台で駐車場2台、3台駐車可能な４LDKプランが多いと思います。それはそれで良いんじゃないかと数年前から思いまして。。。庭があ…
マンションか戸建てか
2021/04/04
永遠のテーマですね。答えはないと思います。独自の見解で決めると宜しいかと思いますが ■マンションメリットは利便性がいい場所にあるセキュリティがしっかりしていて安心先進性の設備がはいっている基…
住宅ローンで借りれる条件
2021/04/04
初めての住宅ローンってよくわからないですよね。各銀行がいろんな金利商品を出していたり、表には出ない提携先金利もあったりとわからないと思います。金利が低い銀行ほど審査が厳しいと思っていただく…
金銭消費貸借契約
2021/03/25
住宅ローン契約は正式には金銭消費貸借契約と呼びます。本審査が完了し、ローンが下りると決定した後に、住宅ローンの契約を行います。本審査に通るだけでは住宅ローンを組む権利を獲得しただけに過ぎず…
住宅ローン本申し込み
2021/03/25
事前審査を通過したあとで、住宅ローンの本審査の申し込みを行います。申し込みのタイミングは売買契約締結後になることが多いですが、審査には10日から長くて2週間程度かかることも多いため、早めに動き…
住宅を契約する
2021/03/25
いよいよ契約。契約では宅建士が重要事項説明書の説明を行い、契約書に署名捺印をすることになります。手付金は事前に指定の振込先に振込もしくは持参することになります。契約の前に住宅ローンの事前審…
物件見学から購入までの流れ
2021/03/20
気になる物件がありましたらオープンハウスに出かけましょう！新築の場合は、土日オープンハウスをしていることが多いので直接行ってみることも可能ですが中古物件の場合は事前に見学予約の時間を不動産…
