安心・安全な不動産個人間売買をサポートします！北九州市及びその近郊エリア限定
2024/06/22
安心・安全な不動産個人間売買をサポートします！
不動産を個人間で売買する際、こんなお悩みはありませんか？
銀行のローン審査が通らない
1
事例: 買主が銀行の住宅ローン審査に通らず、売買契約が成立しない。事前にローン審査の準備やサポートが不足している場合に起こりやすいです。
価格や条件の「言った・言わない」で揉める
2
事例: 売買契約締結後に「言った・言わない」のトラブルが発生し、契約内容や条件についての争いが起こります。特に契約書が不十分な場合に問題が発生しやすいです。
登記手続きがうまくいかず、相続問題に巻き込まれる
3
事例: 不動産取引後に予想以上の高額な税金が発生し、買主または売主が財政的な問題に直面する。特に、譲渡所得税や不動産取得税の計算が不十分な場合に発生しやすい。です。
贈与税など予想以上の高額な税金を支払うことになる
4
事例: 登記手続きを怠ったため、売主の相続問題に巻き込まれる。特に相続人が複数いる場合や、登記名義人が故人の場合に問題が顕在化する。
購入後に権利上の問題が発覚する
5
事例: 購入後に土地や建物の権利上の問題（例えば、未登記の建物や第三者の権利侵害）が発覚し、計画していた利用ができなくなる。権利調査が不十分な場合にリスクが高まります。
当社のサポートサービスを利用することで、
これらのトラブルを未然に防ぐことができます！
当社のサポートサービスを利用するメリット
専門家のサポートで安心
不動産取引に詳しい専門家がしっかりサポート。トラブルを未然に防ぎます。
手続きがスムーズに
複雑な書類や手続きを私たちが代行しますので、安心してお任せください。
ローン審査のサポート
銀行のローン審査(主に住宅ローン)が通りやすくなるよう、全力でサポートします。
透明性を確保
売買契約書や重要事項説明書を適切に作成し、宅建士が丁寧に説明します。
トータルサポート
登記手続きや税務相談、法律相談など、必要な専門家を紹介します。
個人間売買取引サービス内容
売買契約書の作成
売主様・買主様双方が納得できる契約書を作成します。
重要事項説明書の作成と説明
宅建士による丁寧な重要事項説明で、買主様の不安を解消します。
住宅ローン申し込みのお手伝い
買主様がスムーズにローン審査を通過できるよう、細かくサポートします。
住宅ローン返済の調整
売主様が完済していないローンの返済について、金融機関との調整を行います。
必要な手続きや調整の代行
売主様・買主様に代わって、必要な手続きや調整を行います。
※ご本人様にしかできないこともありますのでできる限りの代行業務となります。
登記に必要な司法書士および必要専門家の紹介
登記手続きを行う信頼できる司法書士をご紹介します。 また弊社と協力関係にある各専門家の紹介: 弁護士や税理士など、必要に応じた専門家を紹介します。
料金について
・売主買主共に売買価格の1% + 3万円または最低報酬額30万円の50%（2024年7月1日以降）。 ※税は別途
・その他の費用: 印紙代、登記費用など仲介手数料以外の費用は別途必要となります。
サービス対象エリア及び対象者
北九州市およびその近郊エリア: 個人間での売買が既に決まっている方々が対象です。
不動産個人間売買は、信頼できる仲介会社のサポートがあれば、安心してスムーズに進めることができます。私たちはあなたの不動産取引を安全かつ成功に導くため、全力でサポートいたします。
ご質問やご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。あなたの不動産取引が安心でスムーズに進むよう、私たちがお手伝いします！
安心して取引を進めましょう
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CANVAS HOME株式会社
〒804-0084
住所：福岡県北九州市戸畑区幸町11-17
電話番号 :093-871-8470
FAX番号 :093-871-8471
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