相続登記義務化で売却を検討している方へ：相続登記と売却の流れをわかりやすく解説

相続登記とは、故人の不動産を相続する際に、その所有権を正式に相続人に移す手続きのことです。相続登記を行わないと、不動産の名義が故人のままとなり、将来的な売却や譲渡が難しくなります。2024年4月から相続登記の義務化が施行されるため、速やかに手続きを進めることが重要です。

遺産分割協議：相続人全員で不動産の分配について話し合い、合意を得る必要があります。

必要書類の準備：以下の書類を準備します。

被相続人の戸籍謄本

相続人全員の戸籍謄本

遺産分割協議書

不動産の登記簿謄本

登記申請書の作成：法務局のホームページからダウンロードできる登記申請書を記入します。

法務局へ申請：必要書類と登記申請書を法務局に提出し、申請します。

相続登記が完了したら、次は不動産売却の手続きを進めます。以下はその一般的な流れです。

不動産会社への相談：信頼できる不動産会社に相談し、売却のアドバイスを受けます。

物件の査定：不動産会社に物件の査定を依頼し、適正な売却価格を確認します。

売却活動：不動産会社が広告を行い、買主を探します。

売買契約の締結：買主が見つかったら、売買契約を締結します。この際、契約内容をしっかり確認することが重要です。

物件の引き渡し：契約後、物件の引き渡しを行います。必要に応じてリフォームや修繕を行うこともあります。

残代金の受領：引き渡しが完了したら、残代金を受け取り、売却手続きは完了です。

相続登記の義務化に伴い、相続手続きを怠ることはできなくなりました。この機会に不動産の売却を検討されている方は、相続登記と売却の流れを理解し、スムーズに手続きを進めることが大切です。当社では、相続登記から売却までのサポートを行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

不動産の相続登記や売却に関するご質問やご相談は、こちらからお気軽にお問い合わせください。