グランドパレス夜宮公園の不動産査定、売却をお考えの方 【北九州市戸畑区　マンション売却】

 

グランドパレス夜宮公園のマンション所有で売却をお考えの方へ

転勤、住み替え、離婚、相続などを理由に売却をご検討の方におススメの情報となります。

戸畑区は北九州市内でも人口密度が一番高く、不動産需要の高い地域です。

全国的に不動産需要は全国的に少なくなってきており高く売れる地域と安くしないと売れない地域が如実化してきています。

戸畑区のマンションは利便性の良い場所に建っていることが多く需要の高い不動産となります。

昨今、円安からくる建設費の高騰などから新築マンションの平均坪単価はうなぎのぼり。

2010年前半の戸畑区マンション坪単価は100万円以下ですが、2021年は約140万円となっています。

2023年にこれから新築マンションが直近で3棟計画がありますが2021年を大きく上回る計画となります。

大きく上がる価格を抑えるために専有面積を小さくしたり構造仕様レベルを変更することが考えられます。

こうした市場の中、中古マンションは専有面積が広く、立地も良いことが多く需要はさらに高くなりますので過去の取引事例以上の売却が可能です。

戸畑高校に隣接するグランドパレス夜宮公園は飽きの来ないデザインで築２０年以上とは思わせない外観です。夜宮公園という緑豊かな環境が魅力で閑静な立地に位置ます。管理人も常駐しているのも良いですね。買い物環境も少し歩きますが、戸畑で有名な江崎ストアーやシャトレーゼ、マルショク、ツルハ、サンキュードラッグも徒歩圏内にありますので便利な環境です。

交通の不便さは否めないですが、それを補う夜宮公園隣接で子供の遊び場として最適な環境は魅力的ですね。

また住宅ローン控除が令和3年度まで築25年以内が対象だったのに対し令和4年以降1982年以降の中古物件も対象になりました。ローン控除を中古購入者が受けられるメリットが増えて今後も需要は増えると推測します。

もし売却、買取、賃貸を検討される際は弊社までご相談ください。CANVASHOME株式会社は戸畑区を中心に地域密着で最新の市場分析をしご所有の不動産の売却、資産活用のお手伝いをさせて頂きます。

無料相談、無料査定を実施しておりますのでお気軽にお電話093-871-8470もしくはお問い合わせフォームにてお問い合わせください。