北九州市の不動産売却を依頼する場合どこがいい

家を売ろうと考える理由は人それぞれですね。

・転勤による住み替え

・今の住まいが手狭になった為に広い場所に住み替え

・家族が自立し今の住まいが手広になった為に住み替え

・高齢になり福祉施設に入るため、家を売却する

・相続した不動産を現金化したい

・身内の近居に引っ越しを希望のため、今の住まいを売却したい

・建物の老朽化がひどく建て替えか住み替えを検討

などなど

不動産会社に売却をお願いすることになりますがどこにすれば良いか悩みますよね。

大手不動産会社、一括査定サイト、地元の不動産会社、今の不動産を購入した時の不動産会社、知り合いに紹介してもらった不動産会社などが考えられます。

それぞれの特徴はインターネットでよく比較されていますので、違った視点で見てみると

不動産会社はある意味、サービス業ですので、大手や地元といった会社単位ではなく「営業担当者個人」の知識、経験、熱量に左右される部分が大きいと思います。

なので選ぶ際の一番のポイントは会社よりも担当が「あなたからみて一番熱心に不動産売却を頑張ってくれそう」というところだと思います。

そして各規模の不動産会社のポイントは

・中・大手不動産は売却不動産を多く預かり自社内の物件数を充実させることで集客数をあげ、購入検討者様に物件選択をしやすくしている。

・小規模・地元不動産会社は不動産売却で預かった物件を最優先で売却するため他物件との差別化を徹底する。

の違いがあると考えます。

購入する人からすると不動産会社の規模は関係ありません。物件が良く、担当者が良ければ購入に進めてもらえます。なので「あなたからみて一番熱心に不動産売却を頑張ってくれそう」というところがポイントです。

そして査定金額は相場と近隣取引事例におけるこれから売却するときの価格相場を算出します。例えば、一括査定サイトなどで複数社に査定依頼をするとものすごい高値査定をして媒介契約を獲得しようとする業者がいます。査定依頼した人も高値査定された業者を選びたくなる気持ちはわかりますが、それが本当に売れる販売額かは別の問題です。その会社が購入するなら良いのですが、購入する人を探す不動産会社を選ぶので査定依頼では相場観と担当者を見て決めることが重要です。

北九州市内の不動産会社で探そうと思った時は弊社にご相談ください。

相場観を共有し、その中でもっとも高値で取引ができる販売戦略を組み立て大事な不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。