引き渡しと融資実行

売買契約が完了し、ローン契約も締結した後は、引き渡し日を待って最後の手続きを完了させます。引き渡し日には手付金を除いた購入代金の残りを支払い、書類などの手続きを経て、引き渡しが完了となります。

口座への振り込みの確認や購入代金の支払いを行うため、引き渡しは司法書士同席のもと金融機関で行われることが基本です。各種契約内容を確認した後、登記に必要な書類を売主から受け取り、法務局にて所有移転登記を行います。

登記手続きは司法書士に代行してもらい、これが完了した時点で該当不動産の引き渡しが完了です。この時点から土地や建物には抵当権が設定されており、住宅ローンの担保になっています。